新北市新店區達觀路20號7F/16F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.6 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物23.08 坪
公設比39.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪44.73 坪
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 5%比達觀路中位 高 4%比新店區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 5F/16F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 25.2 萬/坪總 820 萬 2024-11-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 22.1 萬/坪總 990 萬 2024-11-05 5F/16F 2房1廳1衛 · 17.95 坪 25.2 萬/坪總 453 萬 2024-07-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2024-05-04 11F/16F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 32 萬/坪總 575 萬 2024-04-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 13.9 萬/坪總 935 萬 2023-12-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 22.9 萬/坪總 1,025 萬 2023-07-29 14F/16F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。