新北市新店區達觀路20號5F/16F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.2 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物15.69 坪
公設比47.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 達觀段 128 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價680 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 29%比達觀路中位 高 27%比新店區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+0%
2026 年推估818 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。