新北市三重區中華路76巷32號6F/12F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 55.7 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物16.07 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 中華段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 47.2
中華路中位 39.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 18%比中華路中位 高 42%比三重區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,658 萬
+23%
2026 年推估2,046 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：權利人於111年12月27日取得本標的預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。