新北市淡水區新市三路二段187號27F/29F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 26.6 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物16.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價747 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.7
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比新市三路二段中位 高 9%比淡水區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交872 萬
+40%
2026 年推估1,219 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 22F/29F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 28.8 萬/坪總 960 萬 2026-03-20 21F/29F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 26.3 萬/坪總 838 萬 2026-02-08 13F/29F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 28 萬/坪總 915 萬 2025-07-03 1F/29F 0房0廳1衛 · 46.99 坪 55 萬/坪總 2,585 萬 2025-03-15 29F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2024-06-15 19F/29F 1房0廳1衛 · 37.3 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2023-05-20 5F/29F 2房1廳1衛 · 32.69 坪 25.5 萬/坪總 835 萬 2023-05-17 4F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 26.8 萬/坪總 907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。