新北市淡水區濱海路一段306巷9弄11號12F/14F
2014-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 22.5 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物31.14 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 新市段 78 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比濱海路一段中位 高 0%比淡水區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 25 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.53 坪 23.3 萬/坪總 1,573 萬 2022-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 21.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-09-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 18.9 萬/坪總 1,125 萬 2015-12-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.01 坪 19 萬/坪總 1,120 萬 2015-12-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 19.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 19.3 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。