新北市淡水區淡金路38巷59弄15號11F/11F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.5 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物17.85 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比淡金路中位 低 14%比淡水區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。