新北市淡水區紅樹林路179號4F/10F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.1 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物18.48 坪
公設比55.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 海天段 272-5 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.7
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 11%比紅樹林路中位 低 33%比淡水區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 39.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 24.8 萬/坪總 966 萬 2020-06-01 2F/10F 1房2廳1衛 · 34.52 坪 22 萬/坪總 759 萬 2017-12-10 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 23.5 萬/坪總 923 萬 2017-11-21 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 27.4 萬/坪總 836 萬 2017-08-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 24 萬/坪總 933 萬 2017-03-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2016-10-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 25.9 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。