新北市林口區文化二路一段289號4F/14F

2024-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 770 萬 67.7 萬/坪 × 11.37 坪

權狀坪數11.37 坪

主建物7.86 坪

公設比26.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 11.37 坪

└ 主建物 7.86 坪

└ 公設等 3.51 坪

土地持分 1.19 坪

0 坪11.37 坪

土地坐落 建林段 16 地號

成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪

本筆成交 67.7

本棟中位 33.3

文化二路一段中位 28.9

林口區 2024 年中位 44.7

比本棟中位高 103%比文化二路一段中位高 134%比林口區 2024 年中位高 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交770 萬

+4%

2026 年推估802 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）616 萬

每月月付23,078 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。