新北市林口區八德路500巷66號9F/13F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 55.1 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物15.34 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 建林段 640 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.4
八德路中位 43.8
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 低 1%比八德路中位 高 26%比林口區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,665 萬
+14%
2026 年推估1,895 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。