新北市新店區中正路489號7F/14F
2015-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 37.6 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物19.8 坪
公設比47%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 50.7
中正路中位 43.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 14%比新店區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 40.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-10-30 8F/14F 1房2廳1衛 · 23.83 坪 53.6 萬/坪總 1,278 萬 2022-01-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 39.6 萬/坪總 1,770 萬 2022-01-18 6F/14F 3房1廳1衛 · 23.47 坪 56.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-02 12F/14F 3房2廳1衛 · 30.86 坪 50.7 萬/坪總 1,565 萬 2020-02-09 6F/14F 3房1廳1衛 · 23.47 坪 43.9 萬/坪總 1,030 萬 2017-03-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.83 坪 42 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。