新北市淡水區新市五路三段268號8F/26F
2013-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 663 萬 20.5 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物16.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價663 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價593 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.6
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比新市五路三段中位 低 9%比淡水區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。