新北市淡水區新市三路一段140號
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 35 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物27.92 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪51.08 坪
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.5
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 27%比新市三路一段中位 高 34%比淡水區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 2F/20F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-05 3房2廳3衛 · 51.08 坪 37.2 萬/坪總 1,758 萬 2024-08-01 16F/20F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 30.2 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-05 3F/20F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 28 萬/坪總 1,225 萬 2024-01-14 11F/20F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-09-15 19F/20F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 31.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-31 15F/20F 3房1廳2衛 · 43.78 坪 27.9 萬/坪總 1,165 萬 2023-03-06 14F/20F 3房1廳2衛 · 43.78 坪 27.6 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。