新北市淡水區新市三路一段140號
2025-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 37.2 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物27.92 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 27.5
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 35%比新市三路一段中位 高 43%比淡水區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,758 萬
+1%
2026 年推估1,775 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。