新北市三峽區民生街1巷1之67號11F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,604 萬 25.6 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物29.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,604 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,244 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.5
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 5%比三峽區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,604 萬
+49%
2026 年推估2,397 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）995 萬
每月月付37,284 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。