新北市三峽區民生街1巷1之67號9F/12F
2020-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,189 萬 22 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物29.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,189 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,069 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.5
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 14%比民生街中位 低 9%比三峽區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,189 萬
+49%
2026 年推估1,777 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）855 萬
每月月付32,039 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 45.1 萬/坪總 2,550 萬 2020-11-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 22 萬/坪總 1,189 萬 2020-11-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 26.2 萬/坪總 1,625 萬 2020-09-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 25.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 25.6 萬/坪總 1,604 萬 2020-07-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 25.5 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 23.7 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 25.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。