新北市三峽區民生街1巷1之67號7F/12F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 26.2 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物29.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.5
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 3%比民生街中位 高 8%比三峽區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,625 萬
+49%
2026 年推估2,428 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 45.1 萬/坪總 2,550 萬 2020-11-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 22 萬/坪總 1,189 萬 2020-11-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 22 萬/坪總 1,189 萬 2020-09-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 25.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 25.6 萬/坪總 1,604 萬 2020-07-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 25.5 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 23.7 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 25.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。