新北市三重區重陽路四段39號8F/12F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 49.6 萬/坪 × 87.87 坪
權狀坪數87.87 坪
主建物53.42 坪
公設比27.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 87.87 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪87.87 坪
土地坐落 大智段 238 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 41.3
重陽路四段中位 42
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 20%比重陽路四段中位 高 18%比三重區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,299 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 87.87 坪 40.5 萬/坪總 3,560 萬 2022-06-09 11F/12F 4房2廳3衛 · 89.03 坪 45.9 萬/坪總 4,088 萬 2018-08-27 3F/12F 2房2廳3衛 · 89.03 坪 33.3 萬/坪總 2,850 萬 2018-08-15 8F/12F 4房2廳3衛 · 87.87 坪 38.3 萬/坪總 3,366 萬 2013-09-12 11F/12F 4房2廳3衛 · 89.03 坪 43 萬/坪總 3,645 萬 2013-09-09 12F/12F 4房2廳3衛 · 89.03 坪 44.6 萬/坪總 3,780 萬 2013-05-14 4F/12F 4房2廳3衛 · 87.87 坪 41.3 萬/坪總 3,450 萬 2013-05-01 8F/12F 4房2廳3衛 · 87.87 坪 41.3 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。