新北市三重區重陽路四段39號3F/12F
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 33.3 萬/坪 × 89.03 坪
權狀坪數89.03 坪
主建物53.42 坪
公設比27.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.03 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 35.61 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪89.03 坪
土地坐落 大智段 238 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 41.3
重陽路四段中位 42.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 19%比重陽路四段中位 低 21%比三重區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+45%
2026 年推估4,132 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物；權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 8F/12F 4房2廳3衛 · 87.87 坪 49.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-09-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 87.87 坪 40.5 萬/坪總 3,560 萬 2022-06-09 11F/12F 4房2廳3衛 · 89.03 坪 45.9 萬/坪總 4,088 萬 2018-08-15 8F/12F 4房2廳3衛 · 87.87 坪 38.3 萬/坪總 3,366 萬 2013-09-12 11F/12F 4房2廳3衛 · 89.03 坪 43 萬/坪總 3,645 萬 2013-09-09 12F/12F 4房2廳3衛 · 89.03 坪 44.6 萬/坪總 3,780 萬 2013-05-14 4F/12F 4房2廳3衛 · 87.87 坪 41.3 萬/坪總 3,450 萬 2013-05-01 8F/12F 4房2廳3衛 · 87.87 坪 41.3 萬/坪總 3,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。