新北市汐止區樟樹二路251巷3號7F/13F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 36.2 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物22.78 坪
公設比36%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 厚德段 293 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 24.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 50%比樟樹二路中位 低 1%比汐止區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,495 萬
+3%
2026 年推估1,535 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 36.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 24.2 萬/坪總 1,075 萬 2019-07-07 13F/13F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2018-10-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 23.5 萬/坪總 970 萬 2017-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2015-12-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 22.3 萬/坪總 920 萬 2013-06-16 13F/13F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 22.6 萬/坪總 955 萬 2013-05-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 25.1 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。