新北市汐止區樟樹二路251巷3號13F/13F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.3 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物22.54 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 厚德段 293 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比樟樹二路中位 低 41%比汐止區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,207 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 36.2 萬/坪總 1,495 萬 2023-12-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 36.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 24.2 萬/坪總 1,075 萬 2018-10-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 23.5 萬/坪總 970 萬 2017-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2015-12-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 22.3 萬/坪總 920 萬 2013-06-16 13F/13F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 22.6 萬/坪總 955 萬 2013-05-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 25.1 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。