新北市永和區環河西路二段223號5F/23F
2022-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 44.4 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物23.26 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 保生段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 45.2
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 2%比環河西路二段中位 低 7%比永和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,683 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。