新北市永和區環河西路二段223號16F/23F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 42.4 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物23.26 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 保生段 468 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 45.2
環河西路二段中位 47.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 6%比環河西路二段中位 低 11%比永和區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+9%
2026 年推估2,079 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 15F/23F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 44.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-21 19F/23F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 60.3 萬/坪總 2,038 萬 2022-09-16 5F/23F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 44.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-29 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 63.4 萬/坪總 600 萬 2021-10-31 10F/23F 1房1廳1衛 · 20.75 坪 58.1 萬/坪總 800 萬 2021-08-02 8F/23F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 40.4 萬/坪總 2,235 萬 2021-07-18 16F/23F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 59.2 萬/坪總 560 萬 2021-05-02 6F/23F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 61.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。