新北市新莊區新泰路305巷3號9F/16F
2026-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 45.1 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物20.22 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 立言段 322 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 44.2
新泰路中位 40.9
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 2%比新泰路中位 高 10%比新莊區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。