新北市新莊區新泰路305巷3號
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 44.2 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物37.23 坪
公設比11.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 立言段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 高 8%比新莊區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+39%
2026 年推估2,592 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：店面無隔間， 但有一衛及合法夾層。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。