新北市新店區中正路703號13F/14F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 52 萬/坪 × 87.97 坪
權狀坪數87.97 坪
主建物41.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.97 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 46.5 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪87.97 坪
土地坐落 莊敬段 198 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 19%比新店區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,258 萬
+3%
2026 年推估4,373 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-02-13 7F/14F 3房2廳3衛 · 87.97 坪 52 萬/坪總 4,265 萬 2025-11-16 2F/14F 3房2廳3衛 · 88.28 坪 53.1 萬/坪總 4,330 萬 2024-07-26 9F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 57.6 萬/坪總 4,870 萬 2024-07-15 8F/14F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 50 萬/坪總 4,325 萬 2024-05-17 6F/14F 3房2廳3衛 · 87.97 坪 50 萬/坪總 4,080 萬 2024-04-18 11F/14F 3房2廳3衛 · 104.87 坪 57.9 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。