新北市新店區中正路703號2F/14F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 53.1 萬/坪 × 88.28 坪
權狀坪數88.28 坪
主建物41.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.28 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 46.81 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪88.28 坪
土地坐落 莊敬段 198 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價4,095 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 52
中正路中位 43.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 22%比新店區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,330 萬
+0%
2026 年推估4,330 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）819 萬
貸款（8 成）3,276 萬
每月月付122,732 元
30 年總利息1,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。