新北市新店區中正路703號6F/14F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 50 萬/坪 × 87.97 坪
權狀坪數87.97 坪
主建物41.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.97 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 46.5 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪87.97 坪
土地坐落 莊敬段 198 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,845 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 52
中正路中位 43.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 14%比新店區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,080 萬
+3%
2026 年推估4,208 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,076 萬
每月月付115,239 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：本案成交價為新台幣（下同）4080萬元整。土地買賣總價為2652萬元整包含車位價格152萬元整；建物買賣總價為1428萬元整包含車位價格83萬元整其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。