新北市淡水區沙崙路216巷15號9F/12F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 26.7 萬/坪 × 12.73 坪
權狀坪數12.73 坪
主建物7.73 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.73 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪12.73 坪
土地坐落 天生段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 18.2
沙崙路中位 19.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 47%比沙崙路中位 高 38%比淡水區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
+1%
2026 年推估343 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 25.4 萬/坪總 630 萬 2024-03-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 23.8 萬/坪總 598 萬 2024-02-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 27.1 萬/坪總 350 萬 2024-02-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 19.8 萬/坪總 490 萬 2023-11-25 10F/12F 1房0廳1衛 · 25.13 坪 15.7 萬/坪總 395 萬 2022-09-11 7F/12F 0房0廳1衛 · 12.93 坪 23.2 萬/坪總 300 萬 2022-06-18 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 22.6 萬/坪總 292 萬 2022-02-02 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 18.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。