新北市淡水區沙崙路216巷15號8F/12F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 25.4 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物15.86 坪
公設比29.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 天生段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.2
沙崙路中位 19.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 40%比沙崙路中位 高 32%比淡水區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+2%
2026 年推估642 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。