新北市林口區信義路378號8F/15F
2023-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 37 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物5.78 坪
公設比48.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 23.1
信義路中位 26.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 60%比信義路中位 高 38%比林口區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+18%
2026 年推估590 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.5 萬/坪總 1,530 萬 2025-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 47.2 萬/坪總 1,610 萬 2025-01-12 11F/15F 3房2廳1衛 · 36.87 坪 36.8 萬/坪總 1,356 萬 2024-06-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.55 坪 39 萬/坪總 2,440 萬 2024-06-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 46.8 萬/坪總 1,092 萬 2024-06-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 53.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-06-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 40.5 萬/坪總 930 萬 2023-02-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 33.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。