新北市林口區信義路378號11F/15F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 36.8 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.7 坪
公設比32.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
扣車位後房價1,356 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 23.1
信義路中位 26.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 59%比信義路中位 高 37%比林口區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,356 萬
+7%
2026 年推估1,445 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 41.5 萬/坪總 1,530 萬 2025-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 47.2 萬/坪總 1,610 萬 2024-06-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.55 坪 39 萬/坪總 2,440 萬 2024-06-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 46.8 萬/坪總 1,092 萬 2024-06-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 53.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 13.52 坪 37 萬/坪總 500 萬 2023-06-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 40.5 萬/坪總 930 萬 2023-02-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 33.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。