新北市淡水區新市一路一段399號12F/12F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.2 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物29.92 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比新市一路一段中位 低 11%比淡水區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：車位價格無法拆分
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2016-11-02 11F/12F 4房1廳2衛 · 66.23 坪 22.6 萬/坪總 1,330 萬 2016-05-22 1F/12F 4房1廳2衛 · 66.01 坪 27 萬/坪總 1,550 萬 2016-04-18 8F/12F 4房1廳2衛 · 66.83 坪 20 萬/坪總 1,188 萬 2016-04-08 9F/12F 4房1廳2衛 · 66.23 坪 22.6 萬/坪總 1,350 萬 2016-01-04 4F/12F 4房1廳2衛 · 58.46 坪 19.1 萬/坪總 1,070 萬 2015-11-10 10F/12F 4房1廳2衛 · 67.42 坪 24.4 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-10 7F/12F 4房1廳2衛 · 66.83 坪 20.2 萬/坪總 1,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。