新北市淡水區新市一路一段399號9F/12F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.1 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物29.92 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 20.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 45%比新市一路一段中位 高 33%比淡水區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+10%
2026 年推估1,924 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-11-02 11F/12F 4房1廳2衛 · 66.23 坪 22.6 萬/坪總 1,330 萬 2016-09-06 12F/12F 4房1廳2衛 · 67.42 坪 20.2 萬/坪總 1,210 萬 2016-05-22 1F/12F 4房1廳2衛 · 66.01 坪 27 萬/坪總 1,550 萬 2016-04-18 8F/12F 4房1廳2衛 · 66.83 坪 20 萬/坪總 1,188 萬 2016-04-08 9F/12F 4房1廳2衛 · 66.23 坪 22.6 萬/坪總 1,350 萬 2016-01-04 4F/12F 4房1廳2衛 · 58.46 坪 19.1 萬/坪總 1,070 萬 2015-11-10 10F/12F 4房1廳2衛 · 67.42 坪 24.4 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-10 7F/12F 4房1廳2衛 · 66.83 坪 20.2 萬/坪總 1,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。