新北市汐止區國興街30巷26號9F/15F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 21.2 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物27.42 坪
公設比13.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 福興段 1468 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 31.5
國興街中位 34.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 33%比國興街中位 低 38%比汐止區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,381 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。