新北市汐止區中興路177之2號4F/15F
2018-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 32.4 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物9 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 北山段 443 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 42.1
中興路中位 36.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 23%比中興路中位 低 10%比汐止區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+34%
2026 年推估1,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。