新北市汐止區中興路177之2號11F/15F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 43.4 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物9 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 北山段 443 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41.6
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比中興路中位 高 21%比汐止區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 2F/15F 0房1廳1衛 · 24.09 坪 40.7 萬/坪總 980 萬 2023-04-07 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.17 坪 53 萬/坪總 1,065 萬 2022-10-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 52.8 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 51.7 萬/坪總 1,028 萬 2019-01-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 34.2 萬/坪總 830 萬 2018-03-01 2F/15F 1房1廳1衛 · 24.09 坪 38.5 萬/坪總 825 萬 2018-02-08 4F/15F 1房1廳1衛 · 23.3 坪 32.4 萬/坪總 755 萬 2017-04-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.17 坪 37.3 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。