新北市汐止區中興路177之2號2F/15F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 38.5 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物8.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 北山段 443 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價610 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 41.6
中興路中位 36
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比中興路中位 高 7%比汐止區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+33%
2026 年推估1,099 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-13 2F/15F 0房1廳1衛 · 24.09 坪 40.7 萬/坪總 980 萬 2023-04-07 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.17 坪 53 萬/坪總 1,065 萬 2022-10-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 52.8 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 51.7 萬/坪總 1,028 萬 2021-11-25 11F/15F 1房1廳1衛 · 24.17 坪 43.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 34.2 萬/坪總 830 萬 2018-02-08 4F/15F 1房1廳1衛 · 23.3 坪 32.4 萬/坪總 755 萬 2017-04-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.17 坪 37.3 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。