新北市中和區福祥路68號17F/21F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 65.7 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物25.56 坪
公設比28.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 49.6
福祥路中位 45.3
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 高 32%比福祥路中位 高 45%比中和區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 68.1 萬/坪總 3,000 萬 2026-06-04 7F/21F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 66.9 萬/坪總 1,065 萬 2025-10-01 12F/21F 1房1廳1衛 · 28.71 坪 64.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-18 16F/21F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 57 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-28 9F/21F 2房2廳2衛 · 27.46 坪 64.6 萬/坪總 1,775 萬 2024-01-20 5F/21F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 62.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-16 6F/21F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 62 萬/坪總 835 萬 2023-08-12 7F/21F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 60.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。