新北市永和區秀朗路一段196巷1號2F/6F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 26.3 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物12.45 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 得和段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 43.8
秀朗路一段中位 53
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 40%比秀朗路一段中位 低 50%比永和區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+22%
2026 年推估536 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。