新北市永和區秀朗路一段196巷1號3F/6F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 31.2 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物32.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 得和段 289 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 43.8
秀朗路一段中位 53
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 29%比秀朗路一段中位 低 41%比永和區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。