新北市永和區秀朗路一段196巷1號1F/6F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,121 萬 46.3 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物33.99 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 得和段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,121 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,941 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 43.8
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比秀朗路一段中位 低 12%比永和區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,121 萬
+16%
2026 年推估2,450 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,553 萬
每月月付58,174 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案總價新台幣2121萬元整，其中包含481-4地號價格為80萬元整。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。