新北市林口區文化三路一段359之1號11F/17F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 27.4 萬/坪 × 123.78 坪
權狀坪數123.78 坪
主建物58.79 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.78 坪
└ 主建物 58.79 坪
└ 公設等 64.99 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪123.78 坪
土地坐落 建林段 67 地號
價格拆解
成交總價3,390 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比文化三路一段中位 低 14%比林口區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 6F/17F 3房2廳4衛 · 116.77 坪 36 萬/坪總 4,200 萬 2022-05-05 3F/17F 1房2廳3衛 · 123.78 坪 35 萬/坪總 4,138 萬 2022-03-08 5F/17F 3房2廳4衛 · 116.77 坪 34.7 萬/坪總 4,050 萬 2021-08-31 3F/17F 0房0廳0衛 · 123.78 坪 30 萬/坪總 3,717 萬 2020-07-12 7F/17F 3房2廳4衛 · 116.77 坪 29.1 萬/坪總 3,400 萬 2018-07-22 8F/17F 3房2廳4衛 · 116.77 坪 30.8 萬/坪總 3,465 萬 2018-06-16 14F/17F 0房0廳4衛 · 116.77 坪 30.4 萬/坪總 3,550 萬 2016-04-08 15F/17F 3房2廳4衛 · 116.77 坪 30.4 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。