新北市鶯歌區國中街125之2號6F/12F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 16.2 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物23.42 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價637 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.7
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 3%比國中街中位 低 15%比鶯歌區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交747 萬
+54%
2026 年推估1,152 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2018-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 16.7 萬/坪總 765 萬 2018-12-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.3 萬/坪總 762 萬 2018-12-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 18 萬/坪總 848 萬 2018-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.7 萬/坪總 785 萬 2018-08-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 17.6 萬/坪總 791 萬 2018-08-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 16.4 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。