新北市三重區福德南路37號7F/13F
2014-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 32.4 萬/坪 × 17.73 坪
權狀坪數17.73 坪
主建物7.2 坪
公設比53.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.73 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪17.73 坪
土地坐落 福德南段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 40.1
福德南路中位 45.2
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 19%比福德南路中位 低 28%比三重區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。