新北市三重區中正南路246號4F/7F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 51 萬/坪 × 13.45 坪
權狀坪數13.45 坪
主建物9.05 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.45 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪13.45 坪
土地坐落 集美段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 38.8
中正南路中位 42.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 31%比中正南路中位 高 19%比三重區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+15%
2026 年推估786 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 55.5 萬/坪總 780 萬 2024-02-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 56.9 萬/坪總 800 萬 2021-12-12 7F/7F 0房0廳0衛 · 77 坪 35.1 萬/坪總 2,700 萬 2017-05-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 38.8 萬/坪總 710 萬 2013-09-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 37.7 萬/坪總 690 萬 2013-05-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 43.76 坪 35.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。