新北市三重區中正南路246號5F/7F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 55.5 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物10.49 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 集美段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 38.8
中正南路中位 43.2
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 43%比中正南路中位 高 28%比三重區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+3%
2026 年推估802 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。