新北市林口區佳林路211號6F/10F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.9 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物29.83 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 新林段 1024 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.1
佳林路中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 15%比佳林路中位 高 37%比林口區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+39%
2026 年推估2,295 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 31.7 萬/坪總 1,750 萬 2019-06-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2015-01-20 0房0廳0衛 · 79.88 坪 37.6 萬/坪總 3,000 萬 2014-09-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 29.4 萬/坪總 1,360 萬 2014-09-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 25.5 萬/坪總 1,450 萬 2014-09-11 8F/10F 2房2廳2衛 · 55.28 坪 26.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 25 萬/坪總 1,298 萬 2014-09-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 26.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。