新北市新店區復興路44之4號13F/14F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 584 萬 47.1 萬/坪 × 12.39 坪
權狀坪數12.39 坪
主建物6.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.39 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪12.39 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
復興路中位 44.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 5%比新店區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交584 萬
+16%
2026 年推估677 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 13F/14F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 71 萬/坪總 880 萬 2024-03-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 57.5 萬/坪總 1,558 萬 2023-05-08 8F/14F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 55.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-02 7F/14F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 46 萬/坪總 570 萬 2020-12-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 42 萬/坪總 520 萬 2016-03-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 12.39 坪 45.8 萬/坪總 567 萬 2013-05-15 0房0廳0衛 · 29.28 坪 60.3 萬/坪總 1,765 萬 2013-03-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 39.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。