新北市新店區復興路44之4號7F/14F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 57.5 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物16.36 坪
公設比33.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 莊敬段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 47.1
復興路中位 44.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 22%比復興路中位 高 29%比新店區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,558 萬
+3%
2026 年推估1,603 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 13F/14F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 71 萬/坪總 880 萬 2023-05-08 8F/14F 3房2廳1衛 · 27.08 坪 55.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-02 7F/14F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 46 萬/坪總 570 萬 2020-12-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 42 萬/坪總 520 萬 2019-09-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 47.1 萬/坪總 584 萬 2016-03-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 12.39 坪 45.8 萬/坪總 567 萬 2013-05-15 0房0廳0衛 · 29.28 坪 60.3 萬/坪總 1,765 萬 2013-03-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 39.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。