新北市板橋區館前東路96號
2016-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 43.4 萬/坪 × 92.23 坪
權狀坪數92.23 坪
主建物71.71 坪
公設比15.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 92.23 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪92.23 坪
土地坐落 介壽段 928 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 36.2
館前東路中位 42
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 20%比館前東路中位 高 3%比板橋區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。